תמ״א 38/1, תמ״א 38/2 או פינוי בינוי — מה מתאים לבניין שלכם?
לכל מסלול התחדשות עירונית יש יתרונות וחסרונות, והבחירה הנכונה תלויה בבניין, במגרש ובדיירים. הנה נקודות המוצא שכדאי להכיר.
מה מתאים לנו?
את הבדיקה הזאת תשאירו לנו, נעדכן ביתרונות בחסרונות של כל סוג פרוייקט , אנחנו נבדוק את ההתכנות ונחליט ביחד באיזה פרוייקט לבחור , ובינתיים כמה טיפים בסיסיים
השבחה: דירה מחודשת בפרוייקט תמא 38/1 לא תשביח את עצמה כמו דירה חדשה בפרוייקט תמא 38/2 או בפינוי בינוי
פינוי בעלי הדירות: בתמא 38/1 בדרך כלל אין פינוי של הדירות הקיימות , והדיירים גרים בבניין תוך כדי בנייה. אם בעלי הדירות לא מעוניינים להתגורר בבניין במהלך הבנייה –תמא 38/2 או פינוי בינוי יהיו הבחירה הנכונה יותר
מה קורה מסביב: אם הבניין מוקף פרוייקטים במסגרת תמא 38 שהחלו להיבנות או כבר נבנו , הסיכוי לקידום פרוייקט פינוי בינוי אפסי וכדאי להתמקד בתמא 38/1 או 38/2
חנייה: אם אין חנייה פרטית לבעלי הדירות- לא בטוח שתמא 38/1 תעניק לכם חניה חדשה.
בתמא 38/2 או פינוי בינוי חייבים לעמוד בתקן חנייה, ולכן מספקים בדרך כלל חנייה גם לבעלי הדירות הישנות.
תשתיות: מה מצב התשתיות אצלכם בדירה ובבניין? בתמא 38/1 כשמו מדובר בחיזוק, לא כל התשתיות מוחלפות , במיוחד לא התשתיות אצלכם בדירה.
בהריסה כמובן נבנה הכל מחדש
רוצים לבדוק את הבניין שלכם?
השירות של איתנים הוא ללא עלות מצד הדיירים. השאירו פרטים לבדיקת היתכנות או התקשרו אלינו: 052-247-3174.
