דייר קשיש בפינוי בינוי: מי מוגדר כדייר קשיש ומהן זכויותיו
בפרויקטים של פינוי בינוי החוק מעניק הגנות מיוחדות לבעלי דירות מבוגרים. כך זה עובד בפועל.
מהו דייר קשיש ומהם זכויותיו?
הגדרת "דייר קשיש": בעל דירה המתגורר בדירה שנתיים לפחות ומלאו לו 70 שנים עד מועד חתימת בעל הדירה הראשון בבית המשותף על הסכם עם היזם.*
היזם מחויב לממן במשך חמש שנים את הפרש הוצאות הניהול והתחזוקה (ועד הבית) בבניין חדש עבור קשישים המקבלים הבטחת הכנסה, אם זו דירתם היחידה.
היזם חייב להציע לקשישים חלופות תמורה ייעודיות עבורם לצד הצעה לדירת התמורה. היזם רשאי לבחור להציע לקשיש אחת מהחלופות האלה:
2.1. מתן אפשרות לקשיש לבחור אחת משלוש חלופות מחוץ לפרויקט:
2.1.1 מימון מעבר לדיור מוגן ותשלום ההפרש הכספי עד לשווי דירת התמורה שהיה זכאי לה בפרויקט.
2.2.2 רכישת דירה חלופית על ידי היזם עבור הקשיש, בשווי דירת התמורה.
2.2.3 קבלת שווי דירת התמורה במזומן לשם רכישת דירה חלופית על ידי הקשיש, לא יאוחר ממועד הפינוי.
על פי החוק, היזם נדרש להציע לקשישים בני 75 ומעלה פתרון דיור מחוץ לפרויקט, אשר יחסוך את הצורך במעבר לשכירות, באחת משלוש החלופות שבסעיף זה.
2.2. מתן שתי דירות קטנות במסגרת הפרויקט בשווי מצטבר של דירת התמורה.
2.3. מתן דירה חדשה בפרויקט הקטנה מדירת התמורה, בתוספת תשלומי איזון עד לשווי דירת התמורה.
רוצים לבדוק את הבניין שלכם?
השירות של איתנים הוא ללא עלות מצד הדיירים. השאירו פרטים לבדיקת היתכנות או התקשרו אלינו: 052-247-3174.
