פגישת היכרות ראשונית עם דיירי הבניין, בדיקת נכונות של בעלי הדירות לקידום הפרויקט ומתן הסבר על התהליך
בחינת היתכנות ראשונית לביצוע פרויקט התחדשות עירונית ברמה התכנונית וברמה הכלכלי יש לבדוק האם הבית שלכם מותאם לפרויקט התחדשות עירונית והאם יש כדאיות כלכלית למבצע הפרויקט לבצע אותו. היזמים או הקבלנים בונים כנגד קבלת זכויות בנייה להקמת דירות נוספות. את הדירות הנוספות מוכרים היזמים והקבלנים לצורך כיסוי העלויות ורווחיות החברה.
בשלב זה אנו בודקים האם יש נכונות לקדם פרויקט שכזה עם שאר הדיירים בבניין ובמקרה הצורך גם עם הדיירים בבניינים הסמוכים. ובחירת נציגות חוקית לפינוי בינוי.
בשלב זה כדאי להתקשר עם בעלי מקצוע שונים כגון עורך דין דיירים
שייצג אתכם מול היזם. מפקח בנייה ומינוי בעלי מקצוע
נוספים ע”פ הצורך.
על ידי כתיבת מכרז יזמים
הכולל את הדרישות שלנו עבור בעלי הדירות ברמת מפרט הבנייה, הגנות משפטיות, תמורות
לדייר, מסחר , שכירויות ועוד …
שלב עריכת ההסכם בין היזם לחברה באמצעות עורכי הדין , היזם והדיירים.
בשלב זה היזם מקדם את תכנון הפרויקט מול מוסדות התכנון, ולאחר אישור התכנון עליו לקבל היתר בנייה מהרשות המקומית, במקביל מבוצעות השלמות החתימה , טיפול במתנגדים, מדידות הדירות, שמאויות ,דירוג הדירות ועוד.
שעות עבודה:
ראשון – חמישי
08.00 – 17.00
טלפון: 052-2473174
Email: shai.twina.il@gmail.com
סניף ראשי: שדרות הצבי 11, חיפה
